L’intervento è una proposta di “Investimento Immobiliare di nuova generazione” che offre a tutti gli investitori la possibilità di realizzare rendimenti netti superiori al 10% annuo, grazie ai contributi pubblici a fondo perduto (conto capitale ) che COGEIN assicura a tutti gli acquirenti.
Il lotto è composto da due palazzine di 12 alloggi, disposte su tre piani fuori terra. Ogni fabbricato ha un accesso pedonale autonomo, mentre l’accesso carraio alle autorimesse avviene tramite un’unica rampa riscaldata con sistemi radianti a fibre di carbonio e sensori a basso consumo. Gli ultimi alloggi disponibili sono trilocali composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio, terrazzo e balcone. Ogni palazzina è dotata di centrale termica sulla copertura e di pannelli solari per la produzione dell’acqua calda. La gestione dei consumi è individuale con lettura da remoto.
Gli alloggi che compongono questo complesso sono destinati a locazione a termine, per un periodo compreso tra i 12 ed i 16 anni. Valorizzando in termini ottimali i contributi erogati dal Ministero, viene proposto un sistema indirizzato specificatamente ai piccoli investitori privati. L’investimento base è contenuto (a partire da 52.000 euro I.V.A. compresa); l’ammontare del mutuo viene dimensionato in funzione del canone di locazione atteso, in modo tale da coprire, con l’incasso, la rata di ammortamento. Tutti gli aspetti finanziari (importo del mutuo, durata, caratteristiche, tipologia etc.) sono personalizzabili sulle esigenze dell’Investitore.
La classe energetica dei fabbricati è la Classe B.
L’Investitore è garantito dalla formula "Qualità Immobiliare Garantita”, che offre, compresa nel prezzo di vendita, una serie di coperture assicurative molto dettagliate, tra le quali una garanzia fideiussoria sugli acconti versati ante rogito, ed una specifica garanzia tecnica, che assicura gli immobili per i 10 anni successivi al loro completamento contro eventuali difetti costruttivi o di progettazione, anche su finiture ed impianti (verifica l’unicità delle garanzie proposte).
Grazie alle sue caratteristiche innovative questa tipologia di investimento ha ottenuto un grande consenso da parte degli investitori ed oggi, tutti i 24 alloggi realizzati sono stati venduti.